Perusahaan Cordish Menjual Satu Maryland dan Dua Kasino Pennsylvania dalam Kesepakatan $1,8 Miliar dengan Klausul Sewa Kembali — CasinoGamesPro.com

The Cordish Companies Sells One Maryland and Two Pennsylvania Casinos in $1.8-Billion Deal with Lease-Back Clause

Tiga properti kasino – satu di Maryland dan dua di Pennsylvania – telah diambil alih dengan nilai $1,81 miliar.

Sifat-sifat Live! Kasino & Hotel Philadelphia, Langsung! Kasino & Hotel Maryland dan Live! Casino Pittsburgh telah diakuisisi oleh Gaming and Leisure Properties, sebuah spin-off dari Penn National Gaming. Yang terakhir juga mendapat sewa tanah jangka panjang dari afiliasi The Cordish Companies. Berdasarkan ketentuan perjanjian, The Cordish Companies akan segera menyewakan kembali semua properti, dan akan mempertahankan kepemilikan, manajemen, dan kendali atas operasi perjudian dari masing-masing fasilitas yang disebutkan di atas.

Hidup! Casino & Hotel Philadelphia, yang terletak di 510.000 kaki persegi, mulai beroperasi pada Februari 2021. Pembukaan Live! Casino & Hotel Pittsburgh mendahuluinya pada November 2020.

Kesepakatan akuisisi untuk tiga tempat perjudian tidak hanya mencakup aset real estat yang sudah ada dari properti tetapi juga kolaborasi yang mengikat pada perkembangan kasino Cordish di masa depan. Selanjutnya, kedua perusahaan dapat menyepakati potensi kemitraan pembiayaan di area lain dari portofolio The Cordish Companies.

Transaksi properti Maryland akan diselesaikan pada akhir Desember, sedangkan transaksi properti Pennsylvania diharapkan akan ditutup pada awal 2022. Ketiga penjualan harus menerima persetujuan dari badan pengatur perjudian negara bagian untuk diselesaikan.

Regulator Perjudian Negara Bagian Harus Menyetujui Penjualan Kasino

Seperti disebutkan di atas, kesepakatan antara The Cordish Companies dan Gaming and Leisure Properties diperkirakan mencapai total $1,8 miliar.

Menurut beberapa pakar industri real estat dan perjudian, perjanjian tersebut, yang melibatkan transaksi jual-beli-kembali, dapat membantu The Cordish Companies mendapatkan cukup uang untuk membiayai proyek-proyek barunya atau memperluas proyek-proyek yang sudah ada. Analis percaya bahwa kesepakatan itu akan memberi operator perjudian keunggulan yang jelas untuk tetap menghasilkan keuntungan dari properti meskipun real estat masih dipisahkan.

Pakar industri game dan real estate menyoroti fakta bahwa The Cordish Companies mengumpulkan modal tanpa dipaksa untuk melakukan semacam penawaran saham atau mendapatkan pinjaman, karena perusahaan ini masih swasta, yang berarti lebih terbatas.

Kesepakatan yang baru diumumkan antara Gaming and Leisure Properties dan The Cordish Companies diatur untuk melampaui penutupan kesepakatan. Kedua perusahaan telah mencapai kesepakatan untuk bekerja dalam kemitraan dan berinvestasi di properti untuk jangka waktu 7 tahun setelah menutup dua properti di Pennsylvania, di mana Gaming and Leisure Properties akan menginvestasikan 20% dari ekuitas Cordish selama masa hidup keseluruhan proyek.

Selain itu, berdasarkan ketentuan perjanjian, Properti Permainan dan Kenyamanan akan diberikan hak untuk penawaran atau penolakan pertama atau kesepakatan di masa mendatang dengan prinsip jual-dan-sewa-kembali yang diupayakan oleh Cordish dalam 5 tahun ke depan.

Author: Charles Morgan